Name: Prix des logiciels de copropriété : comparatif | Copropole
Creator: Copropole
License: https://www.copropole.com/

Légende des statuts :

Oui fonction confirmée par source Partiel / via prestation Non absente Non démontré non prouvé publiquement Non trouvé acteur/donnée introuvable n.a. non applicable

Comparaison tarifaire

Précaution méthodologique. On ne compare pas directement le prix d'un logiciel autonome, celui d'une plateforme avec accompagnement humain et les honoraires d'une prestation de syndic sous mandat : ce sont trois modes de gestion différents. Les prix « sur devis » ne sont pas transformés en estimations officielles. La colonne « Pour 20 lots » ramène chaque coût à une copropriété de 20 lots pour une base commune ; (est.) signale une estimation par interpolation d'une grille tierce (base 10 ou 15 lots). Copropole est facturé par copropriété (et non par lot), en TTC.

A — Logiciels autonomes (le mode de comparaison direct de Copropole)

Acteur	Modèle	Prix affiché	1^re année	Année standard	Pour 20 lots (€/an)	HT/TTC	Frais init.	Source
Copropole	Forfait par copropriété (tranche de lots)	19 €/mois (≤20 lots) lancement 12 mois, puis 39 €/mois	228 €	468 €	228 € (lancement) · 468 € (standard)	TTC	Aucun	config + API Stripe live
Diacamma / GestSynd	Open source / gratuit	0 €	0 €	0 €	0 € (+ hébergt/IT)	n.a.	n.a.	diacamma.org
Comptacop	Forfait annuel	99 → 149 €/an	≈149 €	≈149 €	≈149 €	n.p.	Non trouvé	comptacop.fr
MonConseilSyndical	Forfait annuel par paliers	≥ 250 € HT/an (≤20 lots)	≈250 € HT	≈250 € HT	≈250 € HT	HT	Aucun	monconseilsyndical.fr
Copriciel	Forfait annuel / nb copropriétaires	120 € (4) → 1 900 € (100)	≈380 €	≈380 €	≈380 €	TTC	Aucun	copriciel.com
MonSyndicBénévole	Forfait annuel par paliers	≥ 360 €/an (10 lots)	≈360–450 € (est.)	≈360–450 € (est.)	≈360–450 € (est.)	n.p.	Non trouvé	comparateurs
LogicielSyndic	Forfait annuel (≤50 lots)	99 €/an	99 €	99 €	99 € (éditeur juge et partie)	n.p.	Non trouvé	logicielsyndic.fr
Copromatic	Forfait annuel	≈948 €/an (base 15 lots, tiers)	≈950 € (est.)	≈950 € (est.)	≈950 € (est.)	n.p.	Non trouvé	comparateurs
Coprolib'	Forfait annuel (devis)	720 → 1 800 €/an (base 15 lots, tiers)	≈800–1 800 € (est.)	≈800–1 800 € (est.)	≈800–1 800 € (est.)	n.p.	Non trouvé	comparateurs
Val Compta	Licence fixe (sans abonnement)	Licence (non affichée)	Non public	Non public	Non public	n.p.	Non trouvé	valcompta.net
Vilogi / Powimo / ICS / Gercop / Crypto / SPI (pro)	Devis	Non public	Sur devis	Sur devis	Sur devis	n.p.	Non trouvé	sites éditeurs

Sur les offres logicielles françaises dont les prix publics ont pu être vérifiés, Copropole se situe parmi les solutions les plus accessibles pendant sa période de lancement (228 €/an pour ≤20 lots), et reste dans la fourchette basse en tarif standard (468 €/an). Les éditeurs professionnels ne publient pas de prix (devis).

B — Plateformes avec accompagnement humain

Le prix inclut ici une prestation humaine (experts, assistance) : il n'est pas comparable terme à terme à un abonnement logiciel seul. La responsabilité de syndic reste au bénévole.

Acteur	Ce que couvre le prix	Modèle	Pour 20 lots (€/an)	Source
Matera	Logiciel + experts comptables/juridiques + marketplace artisans + assurance	Forfait annuel par lot	≈3 400 € (≈170 €/lot, tiers)	radar-immobilier.com
Syndic Yourself (BE)	Logiciel + experts + assurance RC selon offre (droit belge)	Mensuel par lot	1 200 €	syndicyourself.be

C — Prestations de syndic professionnel (autre mode de gestion)

Pour une copropriété ayant choisi la gestion bénévole, le coût de Copropole correspond à l'abonnement au logiciel. Les honoraires d'un syndic professionnel correspondent à une prestation humaine sous mandat (responsabilité professionnelle, assurance, gestion opérationnelle, déplacements, prestations hors forfait) et ne constituent donc pas un prix logiciel directement comparable. L'économie éventuelle traduit d'abord un changement de mode de gestion.

Acteur	Nature	Modèle	Ordre de grandeur (20 lots)	Source
Cotoit / MyCopro	Syndic en ligne (mandat)	Devis (honoraires)	Sur devis	sites officiels
Homeland	Syndic en ligne (mandat)	Par lot	≈3 900 € (195 €/lot, tiers ; note 2,2/5)	comparateurs
Syndic professionnel classique	Prestation sous mandat	Par lot	≈3 600–4 000 € (≈180–200 €/lot, moyenne marché)	comparateurs

Les montants « par lot » des prestations de syndic incluent une prestation humaine et une responsabilité professionnelle ; ils ne sont pas un prix de logiciel. Estimations issues de comparateurs, à confirmer par devis.

Rapport d'étude de marché concurrentielle — Copropole · Version 2.0 · Mise à jour 29 juillet 2026 · Les informations tarifaires et fonctionnelles des acteurs tiers sont susceptibles d'évoluer ; se référer aux sites officiels pour l'état le plus récent. Aucune fonction ni entreprise n'a été inventée pour compléter ce rapport.