Fiches logiciels copropriété : Matera, Vilogi

Fiches détaillées

Fiches réservées aux acteurs suffisamment documentés et pertinents. Les noms introuvables ou hors périmètre figurent dans le tableau exhaustif (§5) sans fiche, afin de ne pas gonfler artificiellement le rapport.

Matera, syndic en ligne / logiciel bénévole assisté (Cat. F+B)

Éditeur / site: Matera SAS · matera.eu
Statut / pays: Actif · France (fondé 2016)
Cible: Syndic bénévole assisté, conseil syndical
Modèle: Logiciel + accompagnement humain (experts juridiques et comptables, marketplace d'artisans, assurance)
Profondeur comptable: Comptabilité de copropriété assurée, en partie via des experts-comptables intégrés au service (déléguée)
Opérationnel: AG en ligne, suivi des sinistres, messagerie, budget temps réel, extranet
Tarif: Grille officielle sur devis uniquement, aucun tarif « logiciel seul » public (le prix inclut systématiquement l'accompagnement humain ; vérifié matera.eu/fr/tarifs 2026-08-13)
Proximité Copropole: Moyenne : concurrent d'image, mais modèle hybride (humain) et facturation au lot très différents
Sources: matera.eu · lafabriquedunet.fr · radar-immobilier.com, vérifié 2026-07

Copriciel, logiciel pour syndic bénévole (Cat. B)

Éditeur / site: Copriciel · copriciel.com
Cible: Syndic bénévole, petites copropriétés, petits cabinets
Profondeur comptable: Budget et comptabilité automatisés, appels de fonds, rapprochements bancaires, annexes comptables
Opérationnel: AG (convocations, ordre du jour, procurations), extranet (formule Essentiel Plus). Tickets/interventions : non trouvés
Tarif: Facturation par copropriétaire (pas par lot) : 19 € TTC/copropriétaire/an (Essentiel) ou 29 € TTC/copropriétaire/an (Essentiel Plus, avec extranet+AG), plancher 120 € TTC/an ; essai 7 j sans CB, sans engagement
Proximité Copropole: Élevée sur le prix et la cible bénévole, plus faible sur l'opérationnel technique
Sources: copriciel.com (grille tarifaire officielle), vérifié 2026-08-13

Vilogi, logiciel pour syndic professionnel (Cat. C)

Éditeur / site: Vilogi · vilogi.com
Cible: Syndics professionnels et gestion directe/bénévole (ASL), administrateurs de biens (sans limite de taille)
Profondeur comptable: Comptabilité complète et automatisée, annexes et documents comptables exportables, OCR factures, multi-copropriété
Opérationnel: Suivi des travaux, AG, événements, applications mobiles, espace copropriétaire
Tarif: Grille officielle publique : 12,50 € HT/mois (10 lots) à 275 € HT/mois (4 000 lots), utilisateurs illimités (vérifié 2026-08-13)
Proximité Copropole: Moyenne/élevée sur le cœur comptable pro ; Copropole se distingue par un prix public et une cible bénévole+pro
Sources: vilogi.com, vérifié 2026-07

Bellman, éditeur de logiciel syndic (ex-néo-syndic) (Cat. C)

Éditeur / site: Bellman · bellman.immo
Statut: Actif · fondé 2019 · a pivoté en 2023 du modèle néo-syndic vers l'édition de logiciel syndic et gérance + franchise
Cible: Cabinets de syndic et de gérance
Fonctions: Automatisation compta/gérance, gain de temps par rôle (gestionnaire, comptable, assistant)
Tarif: Non public (devis)
Sources: bellman.immo · immo2.pro · journaldelagence.com, vérifié 2026-07

Orisha Real Estate, groupe consolidé (Cat. H)

Site: realestate.orisha.com
Nature: Écosystème réunissant Gercop, Crypto, KEL, Egide/Even, Kolimmo, enVisite et d'autres marques, sous une identité unique (≈70 000 professionnels)
Conséquence pour l'étude: Plusieurs noms de la liste (Gercop, Crypto, KEL, Kolimmo, Aramis/Egide) renvoient à ce même groupe, à ne pas compter comme concurrents indépendants distincts.
Sources: realestate.orisha.com/notre-histoire · crunchbase.com (acquisition Gercop 2021), vérifié 2026-07

Powimo (Seiitra), logiciel pour syndic professionnel (Cat. C)

Éditeur / site: Seiitra · seiitra.com
Statut / pays: Actif · France (Seiitra ≈200 salariés ; Powimo ≈10 000 utilisateurs/jour)
Cible: Syndics professionnels et gestion locative
Profondeur comptable: Comptabilité, appels de fonds, trésorerie automatisée ; couvre la gestion immobilière complète
Opérationnel: AG, interventions, espace copropriétaire, applications (PC/tablette/mobile, hors ligne partiel)
Tarif: Non public (devis)
Note: Powimo remplace Thetrawin (dont la maintenance a été arrêtée en 2022).
Proximité Copropole: Moyenne : cœur comptable pro comparable ; Copropole se distingue par un prix public et une cible bénévole+pro
Sources: seiitra.com · ublo.immo, vérifié 2026-07

SPI Syndic (Septeo), logiciel pour syndic professionnel (Cat. C)

Éditeur / site: Septeo, Pôle immobilier · septeo-adb.fr
Statut / pays: Actif · France (Septeo : 3^e éditeur immobilier français, ≈420 M€ de CA, ≈3 000 salariés)
Cible: Syndics professionnels, administrateurs de biens (> 1,98 M lots gérés annoncés)
Profondeur comptable: Comptabilité, appels de fonds, administratif et AG ; suite SPI couvrant syndic, gérance, transaction, saisonnier
Opérationnel: Écosystème de modules complémentaires (issu de la consolidation d'éditeurs historiques sous Septeo)
Tarif: Non public (devis)
Proximité Copropole: Moyenne : référence du marché professionnel ; modèle sur devis, cible pro pure
Sources: septeo-adb.fr · septeo.com (communiqués acquisitions), vérifié 2026-07

ChouetteCopro, outil de ticketing / incidents (Cat. D, non concurrent)

Site: chouettecopro.com
Nature: Solution de gestion des incidents connectant occupants, gestionnaire et prestataires. N'est pas un syndic ni un logiciel de comptabilité.
Proximité Copropole: Faible : recoupe seulement le volet « demandes/interventions » ; aucune fonction comptable
Sources: chouettecopro.com · appvizer.fr, vérifié 2026-07

Syndic Yourself, logiciel belge (Cat. G, hors droit français)

Site: syndicyourself.be
Nature: Plateforme d'aide au syndic bénévole en Belgique (créée 2019), compta conforme au droit belge, AG en ligne, à partir de 5 €/mois (unité exacte, par lot ou par copropriété, non précisée sur la page d'accueil ; vérifié 2026-08-13)
Proximité Copropole: Faible : conçu pour le droit belge, non applicable au droit français de la copropriété
Sources: syndicyourself.be, vérifié 2026-07

Rapport d'étude de marché concurrentielle, Copropole · Version 2.1 · Mise à jour 13 août 2026 · Les informations tarifaires et fonctionnelles des acteurs tiers sont susceptibles d'évoluer ; se référer aux sites officiels pour l'état le plus récent. Aucune fonction ni entreprise n'a été inventée pour compléter ce rapport.