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Actualités du monde de la copropriété

Changer de syndic de copropriété : procédure, vote et documents à récupérer

08/09/2026

Changer de syndic ne consiste pas seulement à voter un nouveau nom en assemblée générale. La copropriété doit préparer la candidature, respecter la procédure de désignation et organiser la transmission des comptes, archives, contrats et informations bancaires afin que le nouveau gestionnaire puisse reprendre sans rupture.

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État daté en copropriété : contenu, prix et préparation lors d'une vente

02/09/2026

Lorsqu'un lot de copropriété est vendu, l'état daté permet au notaire de connaître la situation financière du vendeur, du lot et de la copropriété. Sa préparation repose directement sur la qualité de la comptabilité : appels, paiements, avances, travaux et soldes doivent pouvoir être retrouvés sans reconstituer l'historique au dernier moment.

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Comment devenir syndic bénévole ? Démarches, vote et premières obligations

26/08/2026

Passer en syndic bénévole peut réduire les coûts et donner davantage de maîtrise aux copropriétaires, mais la fonction ne consiste pas seulement à conserver des documents ou à payer quelques factures. Le syndic bénévole devient le représentant légal du syndicat des copropriétaires et prend en charge sa gestion administrative, financière et quotidienne.

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Charges de copropriété impayées : relance, mise en demeure et recouvrement étape par étape

18/08/2026

Un retard de charges fragilise rapidement la trésorerie d'une copropriété. Le syndic doit donc distinguer la relance amiable, la mise en demeure formelle et les procédures de recouvrement, tout en conservant un historique précis des sommes dues, des paiements et des démarches déjà effectuées.

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Appel de fonds en copropriété : calcul, tantièmes, échéances et erreurs à éviter

11/08/2026

Un appel de fonds est la demande de paiement adressée par le syndic aux copropriétaires pour financer les dépenses de la copropriété. Derrière cette opération apparemment simple se trouvent plusieurs notions qu'il faut bien distinguer : budget prévisionnel, provisions, clés de répartition, tantièmes, travaux votés et régularisation des charges.

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Extranet copropriétaires : quels documents doivent être accessibles en ligne ?

01/08/2026

L’accès en ligne aux documents de copropriété doit être sécurisé, permettre le téléchargement et l’impression et différencier les documents selon le profil. La liste exacte dépend du cadre applicable au syndic et du destinataire : copropriétaire ou membre du conseil syndical n’a pas accès au même périmètre.

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Assemblée générale dématérialisée : ce qui est légalement possible et comment bien l’organiser

30/07/2026

Une AG « dématérialisée » peut recouvrir plusieurs mécanismes : convocation électronique, vote par correspondance avant la réunion, participation à distance en direct et diffusion numérique des documents. Il faut les distinguer et appliquer à chacun les règles en vigueur plutôt que parler d’une AG « 100 % en ligne » comme d’un bloc unique.

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